股票配资服务平台指南｜天元证券优化交易结构方案富力旗下货仓打折拍卖，公司曾是“各人最大豪华货仓业主”

富力地产（02777.HK）旗下又一项金钱被摆上货架。

10月27日起，上海市奉贤区江海镇16街坊7/50丘的地盘使用权及地上建筑物进入一拍，即上海奉贤富力万达方法，起拍价定为12.2299亿元，保证金1.2亿元；方法评估价约17.47亿元，起拍价相当于打了7折。

该次拍卖的举座竞价周期为3天，将于10月30日10时止。

凭证拍卖标的先容，该方法谋略总建筑面积为26.13万平时米，包含14幢楼，其中1号楼总高22层，2至8号楼为5层贸易用房，9号楼共18层，10号楼为公交始末站等。

现在，各幢建筑物已完成土建工程，但建筑外立面、室内装修工程、样子内绿化及配套工程均未完工。这也意味着，该方法后续还需要多数资金干预。此外，凭证方法地盘出让公约条款，贸易和办公还有多数自握条款，对接盘者来说将会有不小的压力。

该方法由上海市第一中级东谈主民法院进展查封，被上海金融法院轮候查封；方法典质权东谈主是建造银行上海奉贤支行，债权数额约为7.31亿元。

公开信息露馅，富力地产在2017年时以7.31亿元的总价拿下了奉贤南桥新城一宗地块，而后联手万达集团共同该抽象体方法。

凭证谋略，该方法总建筑面积达26.13万平时米，包括一座万达广场、贸易街和商务写字楼。2018年方法开工，原标的在2021年完工并开业，但由于富力的流动性压力，于今已停摆约4年。

近期，富力地产旗下还有多处金钱被拿去拍卖。据京东金钱来往平台涌现，河北省廊坊市的富力万达嘉华货仓在历经两次流拍后，将在11月3日时再度拍卖，起拍价1.55亿元，较评估价2.77亿元打了“骨折”。

同日，位于福建泉州的富力万达文采货仓也将整栋开拍，起拍价约3.31亿元，较评估价4.73亿元爽朗打了个7折；福建宁德的一家富力万达嘉华货仓也将约7折开拍。

不仅仅单个货仓被拍卖，2024年9月时，因一笔6.14亿好意思元的境外债务未偿还，富力地产旗下的68家货仓以及一栋写字楼被债权东谈主举座经受。此外，富力地产自2022年起也通过金钱责罚的方式回血，2024年还将英国“敦ONE”方法以约8亿好意思元的总价出售。

货仓一家家被拍卖，“各人最大豪华货仓业主”已成为昔时式。在2017年大手笔收入73家万达系货仓后，富力地产手中所握的豪华货仓数目一举达到89家。而扫尾2024年底，富力地产对外皮露的货仓金钱数目仅为22家。

仅靠现时握有的货仓带来的收入，及地产销售景象，富力地产还将靠近不小的挑战。据涌现，2025年上半年，富力地产营业收入57.65亿元，同比降幅近6成；鼓动应占溢利失掉40.46亿元；账上现款及现款等价物（含受限资金）为35.08亿元，而同时的银行借款、境内债券、优先单据等共计1141亿元，其中一年内到期的债务约1067亿元。

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